常州C房地产开发投资项目风险控制研究.doc

质料分类:治理学院 上传会员:杭州考生 更新时间:2018-04-18
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好运28摘要:近年来,房价赓续上浮,虽然能够发动地方经济生长,但是不克不及高效的促进房地产行业的生长。对此,国家关于房地产市场调控也是频出政策,例如限购令、提出土地目的等,也令房地产市场的风险徐徐增添,而直接决议房地产开发投资项目告成与否的正是房地产市场的风险。作为开发商,假设想要顺遂告成的运营一项房地产开发投资项目,就要关注投资项目风险。为此,本文以常州C房地产开发投资项目为例,在房地产、投资、风险及风险控制等现实的基础上,联络该公司的基本情形,首先对公司存在的风险阻拦识别,进而应用敏理性剖析、盈亏平衡剖析、风险加权剖析等风险剖析措施,对常州C房地产开发投资项目的风险阻拦剖析,最后有针对性的对剖析效果阻拦风险控制,起劲于追求投资项目收益与风险之间的平衡点,综合推敲以后利益与未来利益。

 

好运28要害词 房地产;投资;风险;风险控制

 

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

好运281.1 研究配景与意义-1

1.1.1 研究配景-1

1.1.2 研究意义-1

1.2 研究现状-1

1.2.1 海内研究现状-2

好运281.2.2 国际研究现状-3

好运281.3 研究内容与措施-4

1.3.1 研究内容-4

1.3.2 研究措施-5

2 基本看法及相关现实基础-6

2.1 房地产项目及相关现实-6

2.1.1 房地产的看法-6

好运282.1.2 房地产项目的特点-6

好运282.2 投资的界说及基本特点-6

2.3 风险及风险控制-7

2.4 项目风险剖析措施-8

3 常州C房地产投资项目基本情形-10

3.1 常州C房地产投资项目简介-10

3.2 常州C房地产投资项目投资预算-10

好运283.2.1 项目总投资预算-10

好运283.2.2 项目资金应用妄图预算-13

好运283.2.3 项目资金筹集预算-13

3.3 常州C房地产投资项目财政基础数据-13

好运284 常州C房地产开发投资项目风险识别与剖析-17

4.1 常州C房地产开发投资项目风险识别-17

4.1.1 开发前期阶段的风险识别-17

4.1.2 施工作育阶段的风险识别-17

4.1.3 出售治理阶段的风险识别-18

好运284.2 常州C房地产开发投资项目风险剖析-18

4.2.1 开发前期阶段的风险剖析-18

4.2.2 施工作育阶段的风险剖析-19

好运284.2.3 出售治理阶段的风险剖析-20

5 常州C房地产开发投资项目风险控制战略-26

5.1 项目开发前期阶段的风险应对-26

5.2 项目施工作育阶段的风险应对-27

好运285.3 项目出售治理阶段的风险应对-27

结论-29

申谢-30

参考文献-31

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